Description de l'offre

Hors du commun et hors du temps, cette magnifique demeure porte le nom poétique de "La Tour des Anges"... Située à 10 min de Carcassonne, au coeur d'un paisible village aux portes des Corbières et proche des vignobles, des plages (45 min), de Toulouse (1h) de l'Espagne (1h30) et des Pyrénées (1h30), elle représente un point d'ancrage idéal pour les amoureux de la région et de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnées vers le massif des Corbières. La propriété est dotée d'un beau jardin entretenu de 1400 m2, sans vis-à-vis et arboré, avec piscine et puits. Son imposante façade de caractère est orientée plein Sud pour des pièces baignées de lumière. Près de 300 m2 habitable sont répartis sur 3 niveaux offrant de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir avec de belles tommettes en damier, dessert d'une part un séjour cosy de 20 m2 avec poêle à bois installé il y a un an, et d'autre part un double séjour-salle à manger de 36 m2 avec cheminée en marbre et lumière traversante. Une cuisine confortable, indépendante et aménagée de 17 m2, exposée Ouest, donne accès à la grande terrasse ensoleillée et au jardin. On emprunte un bel escalier, qui prend sa place au sein de la dite "Tour des Anges" (trouvez le petit ange ;)), pour accéder au 1 er étage qui offre 3 belles chambres (14, 19 et 21 m2), une vaste salle de bain et une salle d'eau. Le dernier niveau représente les anciens combles de la maison, aménagés et équipés (électricité, plomberie, chauffage, fenêtres de toit) en un appartement 2 chambres, une salle d'eau et une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine (réseaux en attente). L'intégralité de la toiture a été refaite en Avril 2022 (charpente, isolation, couverture) et sous garantie decennale. Avec des volumes aussi séduisants et son caractère indéniable, vous prendrez beaucoup de plaisir et n'aurez aucune difficulté à être inspirés pour ajouter votre touche personnelle et votre style. Cette maison d'exception est vouée à devenir un véritable cocon qui conviendra parfaitement pour votre résidence principale ou secondaire, avec l'option non négligeable de partager votre plaisir et de la proposer en location de tourisme pour environ 3000€/semaine.