Description de l'offre

UNIQUE EN VILLE! A 15 minutes à pied de la CITE, secteur calme proche commerces, maison d'architecte d'une surface utile 420 m², dont 233 m² hab., sur une parcelle arborée de 2000 m². Ce véritable havre de paix en coeur de ville a été entièrement actualisée selon les codes contemporains. Une grande terrasse précède l'entrée de la maison. On est accueillis par une pièce de vie littéralement inondée de lumière et totalisant près de 90 m²! Entièrement décloisonée, les lignes géométriques alliées à une belle hauteur sous plafond sont valorisées par une lumière omniprésente. La cuisine de grand standing entièrement équipée offre une vue sur le Pic de Nore et s'ouvre sur le séjour composé d'un espace chaleureux près de la cheminée, une salle à manger et un salon tv. Un wc et une grande buanderie complètent le rdc. L'étage est composé de 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² bénéficiant d'un balcon. Une salle d'eau complète ce niveau. Depuis cet étage on accède à des combles de 70 m² pouvant s'ajouter à la surface habitable, prêts à être aménagés selon vos besoins (chambre supp, salle de jeu, de sport, etc). L'ensemble de l'habitation est souligné par un sous-sol total de près de 120 m² dont 2 garages automatisés, la chaufferie, et un espace appréciable pouvant servir d'atelier, studio musique, etc. Côté extérieur, on profitera d'une parcelle en coeur d'îlot de 2000 m², piscinable, arborée, et dotée de 2 puits. C'est à l'extrémité du jardin que l'on distingue derrière les arbres une bâtisse de 80 m² au sol en R+1 soit 160 m² potentiellement transformables en habitation avec un petite vue sur les remparts, et, en bonus, une division parcellaire envisageable. L'existant est séduisant, le potentiel de développement l'est tout autant! N'attendez pas, pour organiser une visite veuillez contacter Sabrina Hatchane agent commercial 0684363474