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- Maison bourgeoise du 18ème avec vue, ruisseau et jardin
Référence : 3464 SH
Calculette
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223 000 €
Maison bourgeoise du 18ème avec vue, ruisseau et jardin
Description de l'offre
Plongez dans l'histoire et laissez-vous charmer par cette imposante batisse du XVIIIème, au coeur d'un village pittoresque de la Montagne Noire avec commodités, à 25 min au Nord de Carcassonne et 10 min de Lastours. Sa façade habillée de vigne vierge laisse deviner une habitation aux volumes généreux, dont la quasi totalité est orientée Sud. La douce patine et l'authenticité des matériaux comme la pierre, le bois, les tommettes, les cheminées, etc. se dégagent dans chaque pièce. Après le hall d'entrée et la cuisine indépendante, on découvre un salon de 32 m² avec cheminée ouverte, puis un 2ème salon de 40 m² avec poele à bois, baigné de lumière grâce aux porte-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Le rdc est complété par un cellier, et une salle d'eau avec wc. On compte à l'étage 4 belles chambres de 15 à 31 m², un grand bureau, une salle d'eau et des wc. Des combles aménageables et 2 grandes caves en sous-sol se développent sur la totalité de l'habitation. Côté extérieur, une irrésistible terrasse exposée plein Sud offre une vue sur les vestiges d'un château Cathare et la montagne verdoyante. Le chant de la rivière ne tardera pas à vous bercer et vous attirera un peu plus bas, dans le jardin où des bains de soleil vous invitent à faire une pause... Une maison au caractère unique, nichée dans un écrin de verdure apprécié pour le tourisme vert, qui s'adaptera volontiers à un projet familial et/ou de chambres d'hôtes (B&B). Contact Sabrina Hatchane agent commercial 0684363474
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 235 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 235 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 223 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Carcassonne (11000)
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