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Référence : 3578 AM
Calculette
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490 000 €
Bâtisse en pierre rénovée avec rendement locatif
Description de l'offre
En exclusivité sur les hauteurs du Lauragais, sans vis à vis et au calme, venez découvrir cette bâtisse en pierre rénovée sur environ 230 m² habitables avec des matériaux naturels respectant la bâtisse et l'environnement. Composée actuellement d'une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale de 70 m² avec salle d'eau/WC et dressing, un pallier de 40 m² à aménager selon vos besoins, une salle de bains, une buanderie / cellier et un dressing. Lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond, elle est équipée d'un poêle de masse permettant un très bon rendement. Une dépendance attenante de 70 m² et un hagar en pierre indépendant de 100m² (ancien séchoir à tabac) fermé sur 3 côté est raccordé en eau et à l'électricité, offrent un beau potentiel évolutif. Le + est la Yourthe installée dans un coin intimiste de la propriété permettant un réel revenu locatif annuel non négligeable. Le tout est situé sur une parcelle de plus de 8400 m² arborée et piscinable offrant une vue dégagée sur le Lauragais. Vous pourrez profiter de la terrasse, située à proximité du four à pain/pizza fonctionnel et petites dépendances complémentaires. Petit havre de paix à voir sans tarder ! Pour tout complément d'information, contactez Amandine Mourcet au 07.62.52.84.60.
Descriptif du bien
- Code postal : 31460
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- surface terrain : 8 400 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 490 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,26 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Caraman (31460)
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